Составление договора аренды помещения

Заключение договора аренды является важным этапом в деятельности любых организаций. И чтобы он был успешным, стороны должны заранее определить, какие нюансы у представленного документа, и что в нем требуется отобразить в первую очередь, чтобы исключить между сторонами разногласия.

Оформление договора аренды нежилых помещений

Базовый пакет документов, который предоставляется для составления договора, определяется тем, кто является сторонами – юридические либо физические лица. Таким образом, от физических лиц для данной сделки требуется паспорт, код налоговой, от индивидуальных предпринимателей – дополнительно свидетельство регистрации. Юридическими лицами для оформления документации подается копия устава, в дополнение копия приказа о назначении на должность директора, бумаги о регистрации.

Так как в аренду возможна передача только такого имущества, на которое у хозяина есть законные права, необходимо предоставить свидетельство о праве собственности. Если арендодателем является не один владелец, требуется предоставление письменного разрешения остальных хозяев.

Договор аренды относится к типовым документам, поэтому не допускается его составление в произвольном виде. Формируя положения бумаги в учет принимаются интересы двух сторон, экономические особенности и иные детали.

Представленный документ включает правовой статус сторон, систему обложения налогами арендодателя, время аренды и возможность его продления, необходимость регистрации, возможность корректировок относительно оплаты, порядок коммунальных уплат и т. д.

Составляя договор аренды нежилых помещений все перечисленные детали прописываются соглашением. В дальнейшем возможно внесение правок в соглашение, лишь при согласии обоих сторон. Поэтому стоит предусмотреть все во время составления основного документа. Подготовка может выполняться самостоятельно сторонами. Но для исключения разногласий стоит обратиться за юридической помощью.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять
click fraud detection